Aquest lloc web utilitza cookies per oferir una experiència d'usuari més personalitzada. Si continua navegant considerem que accepta el seu ús. Pot obtenir més informació a la nostra Política de Cookies. Acceptar

Serveis

Gestió de patrimonis. Detall dels serveis.

Gestió de Patrimonis Immobiliaris

  • Representació de la propietat
    • Reunions periòdiques amb els llogaters.
    • Gestió d’incidències.
    • Visites periòdiques als immobles.
    • Gestió de proveïdors.
    • Gestió de fiances.
    • Gestió d’altes i baixes de subministraments (autoritzacions, canvi de titularitat).
    • Funcions de representació davant la comunitat de propietaris, assistència a juntes de propietaris.
  • Gestió d’arrendaments
    • Organització i gestió de les visites a l’immoble de les persones interessades.
    • Negociació i tancament (head of terms) de nous contractes d’arrendament.
    • Negociació i tancament (head of terms) de renegociació amb els llogaters actuals.
    • Negociació del contracte d’arrendament (clàusules i pactes).
    • Lliurament i recepció de pisos i locals. Inventari fotogràfic.
  • Gestió tècnica i de serveis
    • Certificacions energètiques.
    • Inspeccions tècniques dels edificis (ITE).
    • Compliment d’altres requisits legals: sanitaris, seguretat (plans d’evacuació...).
    • Gestió de les garanties tècniques d’instal·lacions i de la resta de l’immoble.
    • Seguiment de reparacions.
    • Visites d’inspecció periòdiques a l’immoble.
  • Gestió d’ingressos i despeses d’explotació
    • Gestió de cobraments i pagaments.
    • Revisions i actualitzacions de renda (IPC).
    • Repercussions per increment de despeses, impostos, obres, etc.
    • Liquidacions mensuals a la propietat.
    • Anàlisi de la solvència dels nous arrendataris.
    • Resum anual d’ingressos i despeses.
  • Comptabilitat i tributació. Assessories externes.
    • Gestió i liquidació d’impostos (IRPF, IVA), resums anuals, model 184, etc.
    • Contractes laborals dels treballadors de la finca.
    • Pagament de les nòmines dels treballadors de la finca.


anuncia el teu immoble ›
© 2017 BCN FINQUES - FINQUES TOMAS | Avis legal | Política de cookies