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Servicios

Gestión de patrimonios. Detalle de los servicios.

Gestión de Patrimonios Inmobiliarios

  • Representación de la propiedad
    • Reuniones periódicas con los inquilinos.
    • Gestión de incidencias.
    • Visitas periódicas a los inmuebles.
    • Gestión de proveedores.
    • Gestión de fianzas.
    • Gestión de altas y bajas de suministros (autorizaciones, cambio de titularidad).
    • Funciones de representación ante la comunidad de propietarios, asistencia a juntas de propietarios.
  • Gestión de arrendamientos
    • Organización y gestión de visitas de las personas interesadas al inmueble.
    • Negociación y cierre (head of terms) de nuevos contratos de arrendamiento.
    • Negociación y cierre (head of terms) de renegociación con los inquilinos actuales.
    • Negociación del contrato de arrendamiento (cláusulas y pactos).
    • Entrega y recepción de pisos y locales. Inventario fotográfico.
  • Gestión técnica y de servicios
    • Certificaciones energéticas.
    • Inspecciones técnicas de los edificios (ITE).
    • Cumplimiento de otros requisitos legales: sanitarios, seguridad (planes de evacuación...).
    • Gestión de las garantías técnicas de instalaciones y del resto del inmueble.
    • Seguimiento de reparaciones.
    • Visitas de inspección periódicas al inmueble.
  • Gestión de ingresos y gastos de explotación
    • Gestión de cobros y pagos.
    • Revisiones y actualizaciones de renta (IPC).
    • Repercusiones por incremento de gastos, impuestos, obras, etc.
    • Liquidaciones mensuales a la propiedad.
    • Análisis de la solvencia de los nuevos arrendatarios.
    • Resumen anual de ingresos y gastos.
  • Contabilidad y tributación. Asesorías externas
    • Gestión y liquidación de impuestos (IRPF, IVA), resúmenes anuales, modelo 184, etc.
    • Contratos laborales de los trabajadores de la finca.
    • Pago de las nóminas de los trabajadores de la finca.


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