Descubre este maravilloso piso ubicado en la calle Gran de Gràcia, la artería principal del típico barrio de Gràcia, que combina a la par elegancia y funcionalidad.~Distribuido interiormente en dos luminosas habitaciones exteriores. ~El baño completo cuenta con una moderna ducha y un amplio armario-vestidor para maximizar el espacio. ~La cocina de diseño está equipada con todos los electrodomésticos que se han panelado, y se integra perfectamente en un gran comedor-salón exterior de 30 m², ideal para disfrutar momentos familiares o recibir invitados. ~Este hogar destaca por su carpintería exterior climalit, lo que asegura aislamiento térmico y acústico; además del pavimento parquet que aporta calidez a cada estancia. Cuenta también con calefacción individualizada y aire acondicionado para garantizar tu confort durante todo el año. Las persianas automáticas facilitan la regulación lumínica según tus preferencias mientras disfrutas de los halógenos empotrados en techos regulables en intensidad luminosa, creando ambientes acogedores cuando más lo necesitas.~Gracias a sus amplios ventanales orientados hacia el mar, todas las estancias son soleadas e iluminadas naturalmente durante todo el día.~La ubicación es inmejorable: rodeada por una amplia variedad de servicios esenciales así como de excelentes comunicaciones.~No pierdas esta oportunidad única.~Todos los gastos derivados del proceso compraventa (ITP/IVA, notaría, registro) serán asumidos por la parte compradora.~

Junto a la Avenida del Paral-lel, en una finca clásica, se ofrece amplia vivienda exterior con una superficie aproximada de 119m.~Interiormente está dividida en dos pisos, uno de ellos actualmente alquilado, con contadores independientes para cada vivienda. ~~La VIVIENDA PUERTA DERECHA da exterior a patio amplio de manzana orientada a mar. ~Interiormente distribuida en:~- Comedor con ventana pasaplatos a cocina.~-1 Cocina equipada con encimera vitrocerámica, horno bajo y campana, con ventana pasaplatos a comedor.~-1 Habitación principal doble (posible suitte), exterior a patio de manzana orientada a mar, muy tranquila y luminosa~-1 Habitación mediana, también exterior al soleado patio d manzana.~-1 Baño completo con bañera ubicado en la habitación principal.~-1 Baño completo con ducha y mampara~~Dispone de pavimento de gres y mosaico hidráulico. Carpintería exterior de aluminio. ~Contrato de arrendamiento firmado en junio de 2021 con una duración de cinco años, por lo que quedará disponible máximo en el mes de junio de 2026. ~~La VIVIENDA PUERTA IZQUIERDA da exterior a la calle orientada a montaña con balcón.~Interiormente distribuida:~-Amplio comedor-salón exterior.~-1 Cocina equipada con encimera, horno bajo y campana.~-Zona de oficce junto cocina.~-1 Habitación principal exterior con balconera a la calle.~-1 Habitación mediana interior.~-1 baño completo con bañera.~Dispone de pavimento de mosaico hidráulico. Carpintería exterior de madera. ~~VIVIENDA YA DISPONIBLE PARA PODER SER VISITADA.~~Muy buena ubicación, Jto. Avda. Paral-lel, frente conservatori del Liceu y cercano a la escuela Oficial de Idiomas. ~~Todos los gastos que se generen de la compraventa (ITP/IVA, notario, registro, etc..), serán por cuenta de la parte compradora.~

En una ubicación privilegiada, en el barrio de Sant Gervasi-Galvany, en la séptima planta de una finca con una excelente conservación, encontramos una magnífica vivienda con muchas posibilidades por su buena distribución, con una amplia terraza muy soleada exterior a las tranquilas calles Brusi y Atenes, desde donde se disfruta de unas agradables vistas a los Jardines d'Enric Sagnier. ~~Con una superficie interior construida cercana a los 215m, la vivienda se distribuye en:~~-Amplio hall que da acceso a un confortable Salón con mueble-librería de madera clásico a medida, con acogedora chimenea, donde se crea un tranquilo y relajado ambiente de lectura. Desde aquí accedemos al gran y luminoso Comedor independiente de unos 35m, exterior a calle Atenes/Brusi, con salida a una amplia, tranquila y soleada terraza de unos 12m orientada a Sur. ~~-Cocina actualizada con mucho espacio de trabajo y almacenaje, equipada con todos los electrodomésticos (encimera vitrocerámica, horno bajo, campana, lavavajillas), con zona office con mesa para desayunos o comidas, y con zona de aguas con lavadora y secadora.~~-1 Habitación Principal, amplia suitte exterior orientada a sur, que tiene incorporado un baño completo con bañera.~-1 Habitación doble también exterior orientada a sur~-1 Habitación doble interior también suitte que incorpora un baño con ducha~-1 Habitación doble interior~-1 Habitación doble interior muy luminosa~-3 Baños completos (2 con ducha y 1 con bañera)~ ~La vivienda dispone de:~-Pavimento de parquet y terrazo~-Carpintería exterior de aluminio e interior de madera noble~-Calefacción individual a gas mediante radiadores~-Amplia cuarto despensa~-Plaza de parking cómoda para coche grande en el mismo edificio, incluida en el precio.~~La finca dispone de entrada principal y de servicio, conveniente para el acceso de personal de mantenimiento o entrega de paquetería, y cuenta con servicio de conserje y 2 ascensores.~~En la compra de la vivienda, e incluido en el precio de la misma, se incluye la participación indivisa de diversos locales comerciales que forman parte de la finca, y que devengan unos ingresos mensuales en concepto de alquileres.~~El barrio de Sant Gervasi-Galvany ocupa la parte baja del antiguo término de Sant Gervasi, entre la Diagonal y la ronda del Mig. El Turó Park, junto con el de Monterols y el pequeño parque de Moragues, son las islas verdes de un barrio de marcado carácter residencial, combinado con una importante actividad comercial y terciaria.~~Todos los gastos que se generen de la compraventa (ITP/IVA, notario, registro, etc..), serán por cuenta de la parte compradora.~